Sommes nous prêts à faire construire notre maison dans notre situation ?

Bonjour à tous,

Ma compagne et moi (26 ans chacun) avons pour projet d'avoir notre chez nous. Dans l'idéal nous aimerions pouvoir faire construire.

N'ayant l'un comme l'autre aucune expérience là dedans en dehors de quelques proches qui ont passé le cap nous aimerions avoir des avis et conseils.

Nous gagnons chacun environ 2500€ net / mois. Nous avons ensemble un peu plus de 100 000€ que nous pouvons mettre en apport.

D'après mes recherches nous aurions le droit au ptz car ma compagne vient de commencer à travailler il y a peu (j'ai regardé nos avis d'imposition 2023).

On aurait droit à 30k€ de Ptz et probablement 30k€ de prêt à 1% via action logement. J'ai l'impression que notre fenêtre de "tir" idéale est arrivée.

Nous n'avons pas envie de nous précipiter non plus mais nous sommes éligibles à plusieurs aides qui nous passerait sous le nez si on attend trop je pense.

Nous envisageons un montant d'acquisition de 400k€ environ pour un bien que l'on voudrait autour d'Amiens. 750m² de terrain minimum pour une maison avec 3 chambres et 1 bureau si possible.

Je pense que c'est largement envisageable mais nous aimerions avoir des conseils que ce soit niveau finance ou construction.

On aimerait ne pas avoir un taux d'endettement trop élevé pour atteindre 1400€ environ de mensualité si possible, ça nous semble pas déconnant sachant qu'on aura probablement des enfants plus tard (2 peut être).

Tout avis / conseil est le bienvenu. A quoi faire attention ? Sur quel point est-il important de mettre le prix par exemple ? Vaut-il mieux prendre un gros constructeur ou un petit constructeur ? (On penche plus pour un gros constructeur qui aurait une grosse expérience mais ouvert aux avis). Tout conseil au sens large nous serait utile. C'est l'achat d'une vie et j'avoue trouver ça assez effrayant, peur de faire des erreurs

Merci d'avance !